Texto: Karine Porto Firme
Maior município capixaba em população, com cerca de 467 mil moradores, a Serra vai ganhar mais um shopping em 2013. Depois do Shopping Mestre Álvaro, o município passa a contar também com o shopping Montserrat que, localizado em Laranjeiras, oferece novas opções em lojas, serviços e lazer.
A região mais próspera do Espírito Santo vai receber um empreendimento de referência em serviços, conforto e lazer. Localizado em Laranjeiras, na Serra, o Shopping Montserrat está no coração do município e chega para alavancar ainda mais a economia da quarta cidade do país com maior desenvolvimento 17ª cidade com maior potencial de crescimento do consumo no Brasil. O Shopping Montserrat terá 14 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) abrigando 139 lojas, sendo oito âncoras e megalojas que correspondem a 54% da ABL e mais 111 lojas satélites, além de 806 vagas de estacionamento. Com um total de 80% da ABL já comercializada, o Montserrat contará também com uma praça de alimentação com 20 operações e mais cinco salas de cinema. Em anexo ao empreendimento, uma torre comercial com 252 salas já totalmente comercializadas. A expectativa é que ele gere um total de 6.000 empregos, sendo 1.200 diretos e 4.800 indiretos. Nos primeiros quatro meses de operação 600 novos cargos diretos serão preenchidos enquanto as demais oportunidades surgem conforme as inaugurações de lojas.
Fruto de uma parceria entre Sá Cavalcante e Lorenge, o empreendimento contará com um espaço totalmente inspirado no estilo lifestyle, caracterizado pela valorização do verde, mesclando as funções tradicionais do varejo a ambientes abertos e confortáveis. Esta área aberta ficará no terraço, anexa à praça de alimentação. Entre as lojas confirmadas para o empreendimento estão Riachuelo, C&A, Lojas Americanas, Magic Games, Harry’s e outras. O novo shopping chega à Serra em meio a uma valorização imobiliária de vários bairros, com o aumento da importância comercial da Avenida Central e o surgimento de pontos requisitados, como Manguinhos e Jacaraípe. Atualmente o município é o que mais recebe investimentos imobiliários, registrando recordes de lançamentos de imóveis para variadas classes sociais.
Com a chegada do Montserrat, essa valorização se estende a vários bairros adjacentes. “Um shopping center tende a valorizar os empreendimentos imobiliários fixados em seu raio de atuação em até 200%, conforme a média nacional, segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers”, destaca Leonardo Cavalcante, presidente da Sá Cavalcante Shopping Centers, empresa responsável pelo Shopping Montserrat.
“As atividades do Shopping vão gerar valores significativos em impostos, o que deve favorecer ainda mais à economia da Serra. O centro comercial, dessa forma, chega para ser um parceiro do município na busca por opções em lazer e entretenimento”, finaliza o empreendedor.
Segundo o diretor da Ademi-ES, Gustavo Figueiredo, nas zonas primária e secundária no raio de atuação do empreendimento, há cerca de 20 mil unidades de empreendimentos comerciais e residenciais a serem entregues até 2015. Hoje, das 200 maiores empresas instaladas no Espírito Santo, 44 estão na Serra, divididas entre nacionais e multinacionais. Isso faz com que a cidade seja uma das que mais arrecada dinheiro em impostos, gerando mais benfeitoria e qualidade de vida para a população.
Localização
O Shopping Montserrat fica em uma das regiões mais prósperas do Estado, com várias indústrias, prestadores de serviços e forte comércio. Próximo ao terminal de Laranjeiras, o empreendimento tem fácil acesso e situa-se numa área de confluência entre duas das principais vias do município da Serra: a BR 101 Norte e a Avenida Norte-Sul. Av. Eldes Scherrer Souza, 2162, CEP 29167-080 – Colina de Laranjeiras, Serra/ES
